室內(nèi)空氣質(zhì)量可能受到多種因素的影響，包括通風(fēng)、濕度、溫度以及污染物或污染物的存在。室內(nèi)空氣質(zhì)量差會導(dǎo)致一系列健康問題，包括過敏、哮喘等呼吸道疾病，甚至某些類型的癌癥。它還會影響舒適度、生產(chǎn)力和心理健康，導(dǎo)致建筑居住者的績效和滿意度下降。

　　通過為室內(nèi)空氣質(zhì)量設(shè)定高標(biāo)準(zhǔn)，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)旨在創(chuàng)造有利于良好健康和福祉的室內(nèi)環(huán)境，從而帶來提高生產(chǎn)力、減少缺勤和提高居住者滿意度等效益。

　　例如，WELL認(rèn)證要求建筑物擁有滿足或超過特定標(biāo)準(zhǔn)的充足通風(fēng)系統(tǒng)。它還需要采取措施限制外部污染物的引入，控制濕度并防止霉菌生長，并減少接觸有害化學(xué)物質(zhì)和顆粒物。

　　獲得WELL認(rèn)證的流程是什么？

　　商業(yè)地產(chǎn)獲得WELL認(rèn)證的過程涉及幾個(gè)步驟：

　　注冊：第一步是向國際WELL建筑研究所 (IWBI) 注冊該項(xiàng)目。包括提供有關(guān)建筑物和項(xiàng)目的一些基本詳細(xì)信息，并支付注冊費(fèi)。文檔和設(shè)計(jì)階段：接下來，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)需要仔細(xì)審查WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，并制定如何滿足這些要求的計(jì)劃。這通常涉及建筑師、工程師、設(shè)計(jì)師和其他利益相關(guān)者之間的協(xié)作。團(tuán)隊(duì)需要記錄項(xiàng)目如何滿足 WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)中的每個(gè)必需功能以及潛在的其他優(yōu)化功能。前提條件文件和驗(yàn)證：設(shè)計(jì)階段結(jié)束后，項(xiàng)目必須證明其已滿足其建筑類型和認(rèn)證級別所需的所有前提條件。這是通過向IWBI提交文檔（例如計(jì)劃、報(bào)告和測試結(jié)果）來完成的。性能驗(yàn)證：建筑物投入運(yùn)行后，名為Green Business Certification Inc.(GBCI)的第三方組織將進(jìn)行性能驗(yàn)證。這包括對建筑和運(yùn)營進(jìn)行現(xiàn)場評估，以確認(rèn)其符合WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。驗(yàn)證過程包括目視檢查、性能測試和文件審查。認(rèn)證：如果建筑物通過性能驗(yàn)證，將根據(jù)其獲得的積分獲得適當(dāng)級別的WELL認(rèn)證（銀級、金級或鉑金級），認(rèn)證的有效期為三年。重新認(rèn)證：為了維持其WELL認(rèn)證，建筑必須每三年進(jìn)行一次重新認(rèn)證過程。這涉及重新評估建筑物的性能并驗(yàn)證其是否仍符合WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)和 LEED 之間有什么區(qū)別？

　　WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)和LEED（能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒）都是綠色建筑認(rèn)證計(jì)劃，但它們側(cè)重于可持續(xù)和健康建筑的不同方面。

　　LEED由美國綠色建筑委員會（USGBC）制定，是全球最受歡迎的綠色建筑認(rèn)證體系之一。它主要關(guān)注建筑物對環(huán)境的影響，考慮水效率、能源使用、材料選擇、可持續(xù)場地開發(fā)和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等因素。LEED的目標(biāo)是促進(jìn)設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營方面的可持續(xù)實(shí)踐，以盡量減少建筑物對環(huán)境的影響。

　　另一方面，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)由國際 WELL 建筑研究所 (IWBI)制定，重點(diǎn)關(guān)注建筑物內(nèi)人員的健康和福祉。雖然它也考慮環(huán)境可持續(xù)性，但其主要重點(diǎn)是影響人類健康和福祉的建筑環(huán)境要素。

　　總體而言，LEED更注重減少建筑物的環(huán)境足跡，而WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)則強(qiáng)調(diào)增強(qiáng)人類健康和福祉。兩者之間有很大的重疊，許多建筑都追求這兩種認(rèn)證，以創(chuàng)造環(huán)境可持續(xù)且促進(jìn)健康的空間。還值得注意的是，這兩個(gè)認(rèn)證計(jì)劃可以很好地互補(bǔ)：對環(huán)境有益的建筑通常具有對人類健康有益的功能，反之亦然。

　　WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用是多少？

　　獲得建筑WELL認(rèn)證的成本可能會有很大差異，具體取決于多種因素，包括項(xiàng)目的規(guī)模和類型、所追求的認(rèn)證級別，以及為滿足WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)要求而做出的具體設(shè)計(jì)和施工選擇。

　　然而，WELL認(rèn)證流程有兩項(xiàng)固定成本：

　　注冊費(fèi)：這是在認(rèn)證過程開始時(shí)支付的一次性費(fèi)用2500美元計(jì)劃費(fèi)用：申請認(rèn)證的建筑每平方英尺0.16美元，起價(jià)6500美元，上限為98000美元。

　　除了這些固定成本之外，項(xiàng)目還需要對滿足WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)要求所需的任何設(shè)計(jì)和施工變更以及任何必要的測試（例如空氣和水質(zhì)測試）的成本進(jìn)行預(yù)算，這些成本因項(xiàng)目而異。

　　建筑分析平臺如何幫助獲得WELL認(rèn)證？

　　建筑分析解決方案可以成為實(shí)現(xiàn)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證過程中的重要工具。這些分析平臺利用數(shù)據(jù)、分析和自動化的力量，在符合WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)原則的幾個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域優(yōu)化建筑性能。

　　監(jiān)測室內(nèi)空氣質(zhì)量：分析平臺可以與室內(nèi)空氣質(zhì)量傳感器集成，持續(xù)監(jiān)測溫度、濕度、二氧化碳水平和顆粒物等因素。這些數(shù)據(jù)可幫助業(yè)主識別問題并調(diào)整HVAC系統(tǒng)以獲得最佳空氣質(zhì)量，符合WELL的空氣概念。提高能源和水效率：通過分析使用模式，分析平臺可以幫助建筑業(yè)主找到減少能源和水消耗的機(jī)會。盡管這與 WELL功能沒有直接關(guān)系，但它是可持續(xù)建筑管理的一個(gè)組成部分，可以支持更廣泛的努力，創(chuàng)造更健康、更可持續(xù)的建筑環(huán)境。促進(jìn)預(yù)防性維護(hù)：定期預(yù)防性維護(hù)對于保持建筑物的最佳狀態(tài)至關(guān)重要。分析平臺可以根據(jù)使用情況和性能數(shù)據(jù)預(yù)測維護(hù)需求，有助于防止可能對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生負(fù)面影響的問題。（來源：極客網(wǎng)）

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